北京装修-北京装修公司哪家靠谱-北京装饰公司

公告:北京装修公司哪家靠谱?请认准qq:2446111314
装修知识 您当前所在位置:北京装修 > 装修知识 > 正文

业主在买房时需要注意哪些事项

来源:未知作者:北京装修公司 更新时间:2019-02-12 13:20
房子的居住不仅是户型,还有周边的环境设施,物业的管理,以及地段选择。所以只有在买房时多加注意,才能避免居住时产生问题。而良好的居住环境可以使生活更加美好,舒适,今天小编就来给大家介绍一下再买房应该注意哪些。对于购房者来说,千万不要贪图小便宜

  

  房子的居住不仅是户型,还有周边的环境设施,物业的管理,以及地段选择。所以只有在买房时多加注意,才能避免居住时产生问题。而良好的居住环境可以使生活更加美好,舒适,今天小编就来给大家介绍一下再买房应该注意哪些。

  

  对于购房者来说,千万不要贪图小便宜去购买没有办妥手续的预售商品房,或者选择小开发商,小开发商抵御风险能力低,极易陷入资金链紧张的局面,从而出现烂尾楼。买房应该选择楼盘多、规模大、信誉度好的开发商企业。

  

  物业管理好坏很重要,关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度。而且好的物业还能让房子更受欢迎,有利于再次出售。看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

  

  房屋的地段非常重要,买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子,确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度,买房优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

  买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

  

  社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

  主要的社区配套包括以下几个方面:

  衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;

  食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;

  住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

  行:不仅要看房子附近交通方不方便,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

  其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

  

  城市里的房子不像农村的房子,住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

  

  买房前一定要查看房子的装修状况,如果房子有问题,要及时提出来。如果入住后发现问题,后期的维修会很麻烦,有些甚至需要重新装修,此时,你又得花钱出去租房住,得不偿失。

  常见的房子装修质量有以下几点:

  1. 漏水问题

  在看房时要特别注意:顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水,甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。

  2.墙面开裂问题

  买房时一定要检查房屋墙面有没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

  如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。别忘记检查是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。

  

  3.水电气问题

  水电气问题包括供水、供电、有线、煤气等。打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;查看煤气的接通情况。

  4.私搭私建问题

  检查房子有没有私搭私建的问题,如果有,看是否是合法的。有的私搭私建会破坏房子承重结构,以后入住会非常危险。

  当问到买房子需要关心什么的时候,人们的反应是房子的价格,房子的户型,而且只要价格方面差不多户型都可以妥协。这就是人们的心理,这也让一些商家抓住了机会,业主交完钱后发现种种不合适,可是已经为时已晚。

  小编总结:买房是为了我们日后的居住,需要全方面的考虑,所以一定要小心谨慎,不然很容易掉进商家的陷阱。今天小编就先给大家介绍到这里,如果对装修感兴趣,可以关注我们的官网,后续我们会更新其他的装修资讯。

关于我们
联系我们
  • 北京装修公司
  • 联系地址:北京朝阳区楼
  • 电 话:0571-85360638
  • 传 真:0571-85360638