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房屋交房手续有哪些 房屋交房流程详解

来源:未知作者:北京装修公司 更新时间:2019-02-11 09:30
一般情况下,在购买新房时都是期房,需要等待一到三年的时间才能拿到新房。这样来看,买房是一件十分麻烦的事情,而交房也是不简单的事情。在交房时,不仅要请专业的人来验房,自己也要掌握一些收房手续和流程,这样才能更好的保障自己的权益不受破坏。那么,

  

  一般情况下,在购买新房时都是期房,需要等待一到三年的时间才能拿到新房。这样来看,买房是一件十分麻烦的事情,而交房也是不简单的事情。在交房时,不仅要请专业的人来验房,自己也要掌握一些收房手续和流程,这样才能更好的保障自己的权益不受破坏。那么,房屋交房手续有哪些?房屋交房流程是怎样的呢?下面,一起来看下文的介绍吧。

  

  虽然说买房子很麻烦,交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起验房,但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要准备什么手续?基本的流程什么呢?在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存。

  交房要具备哪些条件?

  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:

  一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。

  二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。

  三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。

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