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毛坯房验房技巧大放送 你一看就懂

来源:未知作者:北京装修公司 更新时间:2019-02-10 10:24
一般来说,大家新购买的房子都是毛坯房,这样的房子没有经过任何的装修,需要经过装修才能入住。但在装修之前,还有一项比较重要的工作要做,那就是验房。毛坯房验房需要专业的人员来检测,业主自己也要掌握相关的知识,这样才能保障自己的权益。那么,毛坯房

  

  一般来说,大家新购买的房子都是毛坯房,这样的房子没有经过任何的装修,需要经过装修才能入住。但在装修之前,还有一项比较重要的工作要做,那就是验房。毛坯房验房需要专业的人员来检测,业主自己也要掌握相关的知识,这样才能保障自己的权益。那么,毛坯房验房技巧有哪些呢?下面,一起来看下文的介绍吧。

  

  1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右的位置,看烟是否能上升到烟道口立即拐弯吸走。

  2、卫生间通风:应在下方留通风口。留在吊顶上面时要用手电筒查看是否具备可安装性,同时用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否留有建筑垃圾。

  3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置,看报警装置是否反应灵敏,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。

  

  4、墙面空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

  5、验电:

  (1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

  (2)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

  (3)检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响了不停。

  

  6、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。

  7、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

  8、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。

  

  9、检查门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。

  10、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

  11、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风孔设在吊顶下面。

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